Pátek 16. dubna 2021, svátek má Irena
  • schránka
  • Přihlásit Můj účet
  • Pátek 16. dubna 2021 Irena

Rozruch okolo mrakodrapu na Lidickej zdanlivo utíchol

18. 10. 2018 10:18:57
V polovici septembra sa v médiách objavila informácia, že spoločnosť Tomi invest s.r.o. má v pláne postaviť na ulici Lidická mrakodrap vo vnútrobloku. Výsledkom mnohých negatívnych reakcií bola petícia proti vzniku tejto stavby.

Brno – Mrakodrap Triangl Tower vysoký 80 metrov má na 23 poschodiach poskytnúť 177 bytov, ale aj kancelárie a garáže, na ktorých má vyrásť záhrada. Po mnohých negatívnych ohlasoch z radov miestnych aj odborníkov rozruch okolo mrakodrapu na Lidickej utíchol. Argumenty, prečo by stavba vzniknúť nemala, však naďalej zostávajú.

Podľa zástupcu primátora pre oblasť rozvoja mesta Martina Andera (SZ) je stavba v rozpore s Územným plánom mesta Brna. Súlad každého stavebného zámeru s Územným plánom posudzuje Odbor pre územné plánovanie a rozvoj mestskej časti Brno-stred (OÚPR), ktorý musí v rámci konania o umiestnení stavby vydať záväzné stanovisko. Ak by sa ukázalo, že projekt naozaj nie je v súlade s územným plánom, jedinou cestou pre investora by mohla byť zmena územného plánu. K tej môže dôjsť, pokiaľ by ju hlasovaním odsúhlasilo zastupiteľstvo mesta. Podľa hovorkyne Kancelárie architekta mesta Brna (KAM) Jany Běhalové je však táto možnosť zložitá a zdĺhavá. „Aby mohlo dôjsť k zmene územného plánu, musela by prejsť schvalovacím procesom. Jednalo by sa však o časovo veľmi zdĺhavý proces,“ uviedla Běhalová.

Sporná stavba by mala stáť na parcele, ktorá je súčasťou tzv. stabilizovaného územia. K rozporu stavby s Územným plánom sa vyjadrila aj zástupkyňa petičného výboru a záhradná architekta Gabriela Stögerová: „Existuje územne plánovací podklad o výškovom zónovaní, ktorý platí pre mestskú pamiatkovú rezerváciu a pre jej ochranné pásmo. Pozemky, ktorých sa stavba týka sú súčasťou tohto ochranného pásma rezervácie. Vo výškovom zónovaní je jasne dané, že táto lokalita je stabilizovaná. To znamená, že je potrebné dodržovať charakter zástavby a výškové limity,“ informovala Stögerová.

V opozícii s týmito tvrdeniami reagoval na brno.idnes.cz jednateľ spoločnosti Tomi invest Miroslav Kachlík. „Neprojektovali by sme takú stavbu, keby sme neboli presvedčení, že je v súlade s územným plánom a že máme šancu ju skutočne postaviť.“

Stögerová sa tomuto vyjadreniu čuduje. „V priebehu augusta som na základe infozákona požiadala OÚPR o informácie, čo na týchto pozemkoch je a nie je možné. Z ich odpovede musí byť aj laikovi jasné, že z 20 bodov, ktoré úrad sleduje, by stavba bola v rozpore vo všetkých 20 bodoch. Takže nechápeme na základe čoho investor v médiách vystupuje tak suverénne,“ dodala.

Aké sú doposiaľ kroky developera?

Zástupkyňa starostu mestskej časti Brno-stred Jasna Flamiková (SZ) so stavbou nesúhlasí. „Samozrejme záleží ako sa k situácii postavia príslušné orgány. Máme informácie, že investor sa snaží pomerne dosť tlačiť na to, aby sa mu podarilo získať súhlasné stanoviská Odboru pamiatkovej starostlivosti a OÚPR. Podľa nášho názoru testuje situáciu,“ uviedla Flamiková.

O stavebné povolenie musí investor požiadať stavebný úrad, ten však žiadnu žiadosť zatiaľ nedostal. Redakcii Stisku to potvrdila hovorkyňa mestskej časti Brno-stred Kateřina Dobešová. „Stavebný úrad Brno-stred neeviduje žiadnu žiadosť o územné rozhodnutie, ktorá by sa týkala umiestenia mrakodrapu vo vnútrobloku na Lidickej,“ uviedla Dobešová.

Aj hovorkyňa KAM Jana Běhalová uviedla, že k dnešnému dňu nedostali žiadnu oficiálnu žiadosť o vydanie odborného názoru k navrhovanej stavbe. „KAM taktiež nedostala požiadavku o vyjadrenie primátora mesta Brna k uvedenej stavbe, ktoré naša kancelária v prípade stavieb celomestského záujmu pripravuje,“ informovala Běhalová.

Petícia bol spontánny počin

Gabriela Stögerová sa o plánoch developera dozvedela, keď on sám priamo oslovil Stögerovej manžela ako jedného z majiteľov pozemkov, ktorých by sa mala stavba dotýkať. Pozemok je na adrese Lidická 75, pričom developer oslovil taktiež majiteľa budovy na Lidickej 79, kde sídli evanjelická cirkev bratská. „Zaujímavé je, že ľudí z Bayerovej, ktorých by sa tá stavba taktiež dotýkala, vôbec neoslovil. V médiach hovoril, že sa na to chystal, že s nimi bude jednať, ale už je to pomerne dlhá doba, čo petícia beží a čo vystupujeme proti zámeru a investor sa neozýva,“ uviedla Stögerová.

Stögerová si je vedomá, že petícia nemá žiadnu právnu váhu. „Má skôr morálny účinok, adresovali sme ju primátorovi mesta Brna. Vznikla spontánne, v momente, keď sme sa o stavebnom zámere dozvedeli, spojili sme sa so susedmi z druhej strany pozemku – českou evanjelickou cirkvou bratskou, ktorí boli z toho tiež dosť znechutení.“ Existuje tiež iniciatíva z opačnej strany brehu. Investor si prostredníctvom projektanta zriadil petíciu pre umiestnenie stavby, ktorá je dostupná na webovej stránke www.mrakodrapvbrne.cz.

Storočné platany versus 70 nových stromov

Stögerová hovorí, že by bola rada, keby sa developer ozval a chcel hľadať kompromis alebo si vypočuť ich požiadavky. „Chceli by sme, aby zástavba rešpektovala blok, teda bola prispôsobená výškovo, pričom najvyššie domy tohto bloku sú sedemposchodové,“ uviedla.

Druhou významnou požiadavkou je snaha o zachovanie storočných platanov, ktoré rastú na pozemku, kde má vyrásť mrakodrap. „Som záhradná inžinierka, takže mňa najviac trápi, že celá táto záhrada by mala byť vyrúbaná a do hĺbky desať metrov vybagrovaná. Namiesto toho by tam vznikli dve podzemné podlažia garáží a na nich tretie, čiastočne nadzemné.“ Dom na Lidickej 75, v ktorom býva aj Gabriela Stögerová, by stavba zásadne ovplyvnila „Jedny okná smerujú do dvora a jedny do záhrady. Tým pádom by sme mali strechu garáží Triangl Tower nad úrovňou našich okien, to znamená v úrovni druhého nadzemného poschodia nášho domu,“ dodala Gabriela Stögerová.

Problém vidí aj vo vizualizáciách, ktoré vyhotovil investor. „Tie sú samozrejme spracované tak, aby to vyzeralo pekne, takže na obrázku vidíme bežiace dievčatko a nad ňou sa týčia 15 metrové stromy, ale ja to považujem za klamlivé. Hovoríme stále o streche garáže. Je to nejaká betónová konštrukcia, na ktorú má byť navezená zemina vo výške substrátu asi jeden meter,“ povedala záhradná architektka. Udržať za týchto podmienok nejakú hodnotnú výsadbu je, podľa nej, veľmi problematické na závlahu. „V momente, keď sa investor rozhodne odpojiť záhradu od závlahy, pretože to bude veľmi nákladné, tak rastliny zahynú. Zostane len tá obrovská betónová garáž cez celý pozemok,“ skonštatovala.

Investor argumentuje tým, že nová záhrada v mnohom predbehne tú terajšiu. Tento argument zdieľa tiež Odboru životného prostredia Brno-stred (OŽP), ktorý vydal súhlasné stanovisko s výrubom platanov. „Spravili si klasickú rovnicu, vyrúbeme síce tri stromy, ale investor vysadí 70 nových. Avšak či je to realizovateľné a udržateľné, to už vôbec OŽP nezhodnotil,“ povedala Stögerová.

Ak si vlastník pozemku zažiada o vyrúbanie drevín, ktoré sú v kolízii so stavbou, tak mu OŽP vyhovie, s tým, že mu nariadi náhradnú výsadbu. „V tomto prípade bol úrad uspokojený tým, že výsadba bude dokonca niekoľkonásobne väčšia. Avšak stromy v takých rozmerov, do akých dorástli tieto platany, na konštrukcii garáže nikdy nebudú, a ak by na tam niečo rástlo, tak jedine za cenu obrovských investícií do závlahy,“ uzavrela Gabriela Stögerová.

Stavba neodpovedá charakteru ulice

K situácii sa vyjadril aj riaditeľ KAM Michal Sedláček, podľa ktorého stavba neodpovedá charakteru a merítku okolitej zástavby. „Dom by úplne dominoval tejto časti mesta. Je navrhnutý ako solitárna stavba. Tvoria ho tri krídla, čo je z hľadiska počtu bytov najefektívnejšie, ale umiestenie takého domu se nehodí do centra mesta. Časť ulice Lidická, ktorá vedie pozdĺž Lužáneckého parku, je vhodná pre stavbu vyšších bytových domov s výhľadom do parku. Domy ale musia mať primerané merítko,“ vysvetlil Sedláček.

Ako dobrý príklad je možné uviesť dom na rohu ulíc Lidická a Burešova, od architekta Viktora Rudiša, Rezidencia Lužánky. Ten má však iba 15 poschodí, oproti Triangl Tower, ktorý by mal mať 23 poschodí.

Parcela, na ktorej má Triangl Tower vzniknúť, má dvoch majiteľov. Firmy Real Spektrum s.r.o. a Lesan s.r.o. Miroslav Kachlík je pritom jednateľom firmy Lesan a taktiež Tomi invest, ktorá prišla so zámerom mrakodrap postaviť.

Pre účely tohto článku sme oslovili tiež spoločnosť Tomi invest, ale odmietli odpovedať na naše otázky.

Denisa Funtíková

Autor: Stisk Studentský deník | čtvrtek 18.10.2018 10:18 | karma článku: 11.94 | přečteno: 474x

Další články blogera

Stisk Studentský deník

Tomáš Přibyl: Gagarin byl pro první let ideální kandidát

Brno - Dnes je to šedesát let ode dne, kdy se první člověk podíval do vesmíru. Jurij Gagarin se stal prvním kosmonautem 12. dubna 1961.

12.4.2021 v 13:25 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 62 | Diskuse

Stisk Studentský deník

Krátký název Czechia se těžko prosazuje. Češi si za to mohou sami

Před pěti lety se česká vláda přihlásila ke krátkému názvu státu a nechala zapsat anglickou variantu Czechia do databáze OSN. Ani po této době si na jméno instituce nezvykly a politický název dál vládne zahraničnímu marketingu.

12.4.2021 v 9:00 | Karma článku: 10.14 | Přečteno: 367 | Diskuse

Stisk Studentský deník

Pětina samoživitelů přišla o práci. Pomáhají potravinové banky

Pandemie negativně ovlivnila životy samoživitelů. Někteří přišli o práci, jiní o velkou část výplat. Samoživitelé šetří nejčastěji na provozu domácností nebo potravinách. Právě s nimi jim pomáhají potravinové banky.

11.4.2021 v 14:59 | Karma článku: 4.44 | Přečteno: 167 | Diskuse

Stisk Studentský deník

Malá kapka pro člověka, velká krůpěj pro lidstvo

Zdravotníci vyzývají lidi, kteří prodělali Covid-19, aby přišli darovat plazmu. Plazma pomůže ostatním pacientům s těžkým průběhem nemoci. V zdravotnických zařízeních jí je stále nedostatek.

11.4.2021 v 13:21 | Karma článku: 6.96 | Přečteno: 75 | Diskuse

Další články z rubriky Brno

Stisk Studentský deník

Malá kapka pro člověka, velká krůpěj pro lidstvo

Zdravotníci vyzývají lidi, kteří prodělali Covid-19, aby přišli darovat plazmu. Plazma pomůže ostatním pacientům s těžkým průběhem nemoci. V zdravotnických zařízeních jí je stále nedostatek.

11.4.2021 v 13:21 | Karma článku: 6.96 | Přečteno: 75 | Diskuse

Stisk Studentský deník

Univerzitní pohár pomáhá spojit univerzity a motivovat nové dárce

Čtyři a půl deci krve. Tolik může pomoci k záchraně lidského života. Toto množství mohou darovat do konce dubna všichni studenti brněnských vysokých škol, kteří se zapojí do Univerzitního poháru darování krve Lékařské fakulty.

24.3.2021 v 10:11 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 32 | Diskuse

Lucia Rien

Pravda je něco, co nechceš slyšet

Je poměrně jednoduché žít ve lži. Co si budem. Lež je krásná představa něčeho, co bychom si rádi dovolili. Lež je něco, co nám dovolí cítit věci, které bychom rádi zažívali. I když žijeme ve vězení.

2.3.2021 v 20:39 | Karma článku: 6.05 | Přečteno: 234 | Diskuse

Pavel Liprt

Obrázky z Brna – Funkcionalismus a moderní město

„Pokud to neumíš vysvětlit jednoduše, nerozumíš tomu dostatečně dobře,“ řekl Albert Einstein. Platí to určitě i v architektuře. A já bych k tomu dodal, že není potřeba všechno vědět, důležité je umět se pozorně dívat a vnímat.

19.1.2021 v 11:46 | Karma článku: 18.31 | Přečteno: 1030 | Diskuse

Pavel Liprt

Obrázky z Brna – sochy, sousoší, pomníky či památníky

Nebylo mým záměrem vidět celé město a ochutnat celé Brno. Jenom jsem se procházel tam, kde jsem kdysi študoval. Tenkrát tady těch soch bylo ale o něco méně než dnes.

16.1.2021 v 16:11 | Karma článku: 17.64 | Přečteno: 1027 | Diskuse
Počet článků 2757 Celková karma 8.44 Průměrná čtenost 1121

Stisk online je studentský online deník tvořený studenty Katedry mediálních studií a žurnalistiky Fakulty sociálních studií Masarykovy univerzity v Brně. Blog Stisku je po dohodě s redakcí Blog iDnes.cz koncipován jako skupinový. Stisk vznikl v roce 1997 jako jeden z prvních internetových časopisů v České republice, v rámci blogu iDnes se představuje od února 2009. Plná verze časopisu Stisk online je k dispozici zde.

Tiráž:
Vedoucí projektu Stisk online: Jaroslav Čuřík
E-mail: curik@fss.muni.cz
Adresa: Katedra mediálních studií a žurnalistiky, FSS MU, Joštova 10, 602 00 Brno.
Tiskové zprávy zasílejte na: stisk.munimedia@gmail.com

Najdete na iDNES.cz