Rozruch okolo mrakodrapu na Lidickej zdanlivo utíchol

18. 10. 2018 10:18:57
V polovici septembra sa v médiách objavila informácia, že spoločnosť Tomi invest s.r.o. má v pláne postaviť na ulici Lidická mrakodrap vo vnútrobloku. Výsledkom mnohých negatívnych reakcií bola petícia proti vzniku tejto stavby.

Brno – Mrakodrap Triangl Tower vysoký 80 metrov má na 23 poschodiach poskytnúť 177 bytov, ale aj kancelárie a garáže, na ktorých má vyrásť záhrada. Po mnohých negatívnych ohlasoch z radov miestnych aj odborníkov rozruch okolo mrakodrapu na Lidickej utíchol. Argumenty, prečo by stavba vzniknúť nemala, však naďalej zostávajú.

Podľa zástupcu primátora pre oblasť rozvoja mesta Martina Andera (SZ) je stavba v rozpore s Územným plánom mesta Brna. Súlad každého stavebného zámeru s Územným plánom posudzuje Odbor pre územné plánovanie a rozvoj mestskej časti Brno-stred (OÚPR), ktorý musí v rámci konania o umiestnení stavby vydať záväzné stanovisko. Ak by sa ukázalo, že projekt naozaj nie je v súlade s územným plánom, jedinou cestou pre investora by mohla byť zmena územného plánu. K tej môže dôjsť, pokiaľ by ju hlasovaním odsúhlasilo zastupiteľstvo mesta. Podľa hovorkyne Kancelárie architekta mesta Brna (KAM) Jany Běhalové je však táto možnosť zložitá a zdĺhavá. „Aby mohlo dôjsť k zmene územného plánu, musela by prejsť schvalovacím procesom. Jednalo by sa však o časovo veľmi zdĺhavý proces,“ uviedla Běhalová.

Sporná stavba by mala stáť na parcele, ktorá je súčasťou tzv. stabilizovaného územia. K rozporu stavby s Územným plánom sa vyjadrila aj zástupkyňa petičného výboru a záhradná architekta Gabriela Stögerová: „Existuje územne plánovací podklad o výškovom zónovaní, ktorý platí pre mestskú pamiatkovú rezerváciu a pre jej ochranné pásmo. Pozemky, ktorých sa stavba týka sú súčasťou tohto ochranného pásma rezervácie. Vo výškovom zónovaní je jasne dané, že táto lokalita je stabilizovaná. To znamená, že je potrebné dodržovať charakter zástavby a výškové limity,“ informovala Stögerová.

V opozícii s týmito tvrdeniami reagoval na brno.idnes.cz jednateľ spoločnosti Tomi invest Miroslav Kachlík. „Neprojektovali by sme takú stavbu, keby sme neboli presvedčení, že je v súlade s územným plánom a že máme šancu ju skutočne postaviť.“

Stögerová sa tomuto vyjadreniu čuduje. „V priebehu augusta som na základe infozákona požiadala OÚPR o informácie, čo na týchto pozemkoch je a nie je možné. Z ich odpovede musí byť aj laikovi jasné, že z 20 bodov, ktoré úrad sleduje, by stavba bola v rozpore vo všetkých 20 bodoch. Takže nechápeme na základe čoho investor v médiách vystupuje tak suverénne,“ dodala.

Aké sú doposiaľ kroky developera?

Zástupkyňa starostu mestskej časti Brno-stred Jasna Flamiková (SZ) so stavbou nesúhlasí. „Samozrejme záleží ako sa k situácii postavia príslušné orgány. Máme informácie, že investor sa snaží pomerne dosť tlačiť na to, aby sa mu podarilo získať súhlasné stanoviská Odboru pamiatkovej starostlivosti a OÚPR. Podľa nášho názoru testuje situáciu,“ uviedla Flamiková.

O stavebné povolenie musí investor požiadať stavebný úrad, ten však žiadnu žiadosť zatiaľ nedostal. Redakcii Stisku to potvrdila hovorkyňa mestskej časti Brno-stred Kateřina Dobešová. „Stavebný úrad Brno-stred neeviduje žiadnu žiadosť o územné rozhodnutie, ktorá by sa týkala umiestenia mrakodrapu vo vnútrobloku na Lidickej,“ uviedla Dobešová.

Aj hovorkyňa KAM Jana Běhalová uviedla, že k dnešnému dňu nedostali žiadnu oficiálnu žiadosť o vydanie odborného názoru k navrhovanej stavbe. „KAM taktiež nedostala požiadavku o vyjadrenie primátora mesta Brna k uvedenej stavbe, ktoré naša kancelária v prípade stavieb celomestského záujmu pripravuje,“ informovala Běhalová.

Petícia bol spontánny počin

Gabriela Stögerová sa o plánoch developera dozvedela, keď on sám priamo oslovil Stögerovej manžela ako jedného z majiteľov pozemkov, ktorých by sa mala stavba dotýkať. Pozemok je na adrese Lidická 75, pričom developer oslovil taktiež majiteľa budovy na Lidickej 79, kde sídli evanjelická cirkev bratská. „Zaujímavé je, že ľudí z Bayerovej, ktorých by sa tá stavba taktiež dotýkala, vôbec neoslovil. V médiach hovoril, že sa na to chystal, že s nimi bude jednať, ale už je to pomerne dlhá doba, čo petícia beží a čo vystupujeme proti zámeru a investor sa neozýva,“ uviedla Stögerová.

Stögerová si je vedomá, že petícia nemá žiadnu právnu váhu. „Má skôr morálny účinok, adresovali sme ju primátorovi mesta Brna. Vznikla spontánne, v momente, keď sme sa o stavebnom zámere dozvedeli, spojili sme sa so susedmi z druhej strany pozemku – českou evanjelickou cirkvou bratskou, ktorí boli z toho tiež dosť znechutení.“ Existuje tiež iniciatíva z opačnej strany brehu. Investor si prostredníctvom projektanta zriadil petíciu pre umiestnenie stavby, ktorá je dostupná na webovej stránke www.mrakodrapvbrne.cz.

Storočné platany versus 70 nových stromov

Stögerová hovorí, že by bola rada, keby sa developer ozval a chcel hľadať kompromis alebo si vypočuť ich požiadavky. „Chceli by sme, aby zástavba rešpektovala blok, teda bola prispôsobená výškovo, pričom najvyššie domy tohto bloku sú sedemposchodové,“ uviedla.

Druhou významnou požiadavkou je snaha o zachovanie storočných platanov, ktoré rastú na pozemku, kde má vyrásť mrakodrap. „Som záhradná inžinierka, takže mňa najviac trápi, že celá táto záhrada by mala byť vyrúbaná a do hĺbky desať metrov vybagrovaná. Namiesto toho by tam vznikli dve podzemné podlažia garáží a na nich tretie, čiastočne nadzemné.“ Dom na Lidickej 75, v ktorom býva aj Gabriela Stögerová, by stavba zásadne ovplyvnila „Jedny okná smerujú do dvora a jedny do záhrady. Tým pádom by sme mali strechu garáží Triangl Tower nad úrovňou našich okien, to znamená v úrovni druhého nadzemného poschodia nášho domu,“ dodala Gabriela Stögerová.

Problém vidí aj vo vizualizáciách, ktoré vyhotovil investor. „Tie sú samozrejme spracované tak, aby to vyzeralo pekne, takže na obrázku vidíme bežiace dievčatko a nad ňou sa týčia 15 metrové stromy, ale ja to považujem za klamlivé. Hovoríme stále o streche garáže. Je to nejaká betónová konštrukcia, na ktorú má byť navezená zemina vo výške substrátu asi jeden meter,“ povedala záhradná architektka. Udržať za týchto podmienok nejakú hodnotnú výsadbu je, podľa nej, veľmi problematické na závlahu. „V momente, keď sa investor rozhodne odpojiť záhradu od závlahy, pretože to bude veľmi nákladné, tak rastliny zahynú. Zostane len tá obrovská betónová garáž cez celý pozemok,“ skonštatovala.

Investor argumentuje tým, že nová záhrada v mnohom predbehne tú terajšiu. Tento argument zdieľa tiež Odboru životného prostredia Brno-stred (OŽP), ktorý vydal súhlasné stanovisko s výrubom platanov. „Spravili si klasickú rovnicu, vyrúbeme síce tri stromy, ale investor vysadí 70 nových. Avšak či je to realizovateľné a udržateľné, to už vôbec OŽP nezhodnotil,“ povedala Stögerová.

Ak si vlastník pozemku zažiada o vyrúbanie drevín, ktoré sú v kolízii so stavbou, tak mu OŽP vyhovie, s tým, že mu nariadi náhradnú výsadbu. „V tomto prípade bol úrad uspokojený tým, že výsadba bude dokonca niekoľkonásobne väčšia. Avšak stromy v takých rozmerov, do akých dorástli tieto platany, na konštrukcii garáže nikdy nebudú, a ak by na tam niečo rástlo, tak jedine za cenu obrovských investícií do závlahy,“ uzavrela Gabriela Stögerová.

Stavba neodpovedá charakteru ulice

K situácii sa vyjadril aj riaditeľ KAM Michal Sedláček, podľa ktorého stavba neodpovedá charakteru a merítku okolitej zástavby. „Dom by úplne dominoval tejto časti mesta. Je navrhnutý ako solitárna stavba. Tvoria ho tri krídla, čo je z hľadiska počtu bytov najefektívnejšie, ale umiestenie takého domu se nehodí do centra mesta. Časť ulice Lidická, ktorá vedie pozdĺž Lužáneckého parku, je vhodná pre stavbu vyšších bytových domov s výhľadom do parku. Domy ale musia mať primerané merítko,“ vysvetlil Sedláček.

Ako dobrý príklad je možné uviesť dom na rohu ulíc Lidická a Burešova, od architekta Viktora Rudiša, Rezidencia Lužánky. Ten má však iba 15 poschodí, oproti Triangl Tower, ktorý by mal mať 23 poschodí.

Parcela, na ktorej má Triangl Tower vzniknúť, má dvoch majiteľov. Firmy Real Spektrum s.r.o. a Lesan s.r.o. Miroslav Kachlík je pritom jednateľom firmy Lesan a taktiež Tomi invest, ktorá prišla so zámerom mrakodrap postaviť.

Pre účely tohto článku sme oslovili tiež spoločnosť Tomi invest, ale odmietli odpovedať na naše otázky.

Denisa Funtíková

Autor: Stisk Studentský deník | čtvrtek 18.10.2018 10:18 | karma článku: 7.73 | přečteno: 426x

Další články blogera

Stisk Studentský deník

Pěšky z Mexika do Kanady, na cestu si přibalila make-up, náušnice a večerní šaty

Monika Benešová měla před třemi lety vážné zdravotní problémy. Příčinu zjistila až za dlouho, po čase se psychicky zhroutila. Změnila pohled na život a rozhodla se jít Pacifickou hřebenovku, během které potkala medvěda či pumu.

13.3.2019 v 8:29 | Karma článku: 16.68 | Přečteno: 429 | Diskuse

Stisk Studentský deník

Klimakemp je taková utopie, žijeme tam vlastní ideály, nastiňuje aktivistka Anna Bromová

Změny klimatu přiměly sedmadvacetiletou Annu Bromovou přidat se k hnutí za klimatickou spravedlnost Limity jsme my. Své zkušenosti sdílí se studenty na Fakultě sociálních studií Masarykovy univerzity.

8.3.2019 v 11:30 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 30 | Diskuse

Stisk Studentský deník

Dívenka s copy kopne borovičku aneb mistrovství ČR ve slam poetry

třinácti finalistů zvítězil Ondřej Hrabal. Jako mistr ČR ve slam poetry, tedy časově omezené autorské poezii bez rekvizit, pojede reprezentovat na mistrovství Evropy a světa. Kromě reprezentace vyhrál i třicet tisíc korun.

5.12.2018 v 16:21 | Karma článku: 4.53 | Přečteno: 207 | Diskuse

Stisk Studentský deník

Byl jsem součástí vládních čistek, vrátit se nemohu, říká turecký politolog Gökhan Bacik

Profesor Gökhan Bacik uprchl s rodinou ze své vlasti poté, co v roce 2016 začaly v Turecku politické čistky. Hrozilo mu totiž vězení. Současná politická reprezentace ho obviňuje z účasti na spiknutí a terorismu.

2.12.2018 v 12:48 | Karma článku: 7.26 | Přečteno: 180 | Diskuse

Další články z rubriky Brno

Lucia Rien

Nosnost křehké duše

Už mě dávno přesla představa o tom, že jsem něco víc. Že mojí existencí se změní svět. Že já budu ta, která bude jednoho hezkého dne na předních stránkách novin. Ne, nejsem Greta a nejspíš ani nikdy nebudu. Moje cíle jsou níž.

16.3.2019 v 0:09 | Karma článku: 5.35 | Přečteno: 128 | Diskuse

Stisk Studentský deník

Klimakemp je taková utopie, žijeme tam vlastní ideály, nastiňuje aktivistka Anna Bromová

Změny klimatu přiměly sedmadvacetiletou Annu Bromovou přidat se k hnutí za klimatickou spravedlnost Limity jsme my. Své zkušenosti sdílí se studenty na Fakultě sociálních studií Masarykovy univerzity.

8.3.2019 v 11:30 | Karma článku: 0.00 | Přečteno: 30 | Diskuse

Miroslava Stillerova

Pojďte se mnou zaparkovat v Brně! :-0

Občas si do Brna zajedu na výlet a jestliže řeknu, že za zábavou, tak nebudu tentokrát daleko od pravdy. Ba naopak! Fakt jsem si to užila, hotové, nebo lépe hororové žůžo! ( Zajímavá fotka uvnitř).

26.2.2019 v 18:47 | Karma článku: 23.89 | Přečteno: 1163 | Diskuse

Jan Tomášek

Sedmý únor

Takové všední volné odpoledne v restaurantu na Jiráskově ulici v Brně – necelá hodinka jako stvořená ke čtení zpravodajství tohoto dne.

7.2.2019 v 16:18 | Karma článku: 6.33 | Přečteno: 209 | Diskuse

Irena Fuchsová

I císař pán chodil na záchod

To mi říkala moje babička, která se narodila v roce 1898, když jsem se jako dítě někoho bála nebo styděla. Císař mi sice nic neříkal, nicméně představa konkrétního člověka, který sedí na záchodě jako já, mi dlouho pomáhala.

24.1.2019 v 21:42 | Karma článku: 23.26 | Přečteno: 1086 | Diskuse
Počet článků 2693 Celková karma 0.00 Průměrná čtenost 1121

Stisk je studentský online deník tvořený studenty Katedry mediálních studií a žurnalistiky Fakulty sociálních studií Masarykovy univerzity v Brně. Blog Stisku je po dohodě s redakcí Blog iDnes.cz koncipován jako skupinový. Stisk vznikl v roce 1997 jako jeden z prvních internetových časopisů v České republice, v rámci blogu iDnes se představuje od února 2009. Plná verze časopisu Stisk je na www.munimedia.cz/kurz/stisk/.
Profilová fotografie: Miroslav Šipula, FSS MU Brno
Tiráž:
Vedoucí projektu Stisk: Jaroslav Čuřík
E-mail: curik@fss.muni.cz
Adresa: Katedra mediálních studií a žurnalistiky, FSS MU, Joštova 10, 602 00 Brno.
Tiskové zprávy zasílejte na: stisk.munimedia@gmail.com

Najdete na iDNES.cz